Condiciones de Servicio

Última actualización: 27 de julio de 2026

Las presentes Condiciones de Servicio (las "Condiciones") regulan el acceso y uso del sitio web mcvpropiedades.com.ar (el "Sitio") y de los servicios ofrecidos a través de él. Al navegar o utilizar el Sitio, el usuario acepta estas Condiciones en su totalidad. Si no está de acuerdo, deberá abstenerse de utilizar el Sitio.

1. Objeto

El Sitio ofrece información sobre propiedades en venta y alquiler, servicios de intermediación inmobiliaria, tasaciones, gestión de alquileres temporales y anuales, y herramientas de autogestión para propietarios e inquilinos. La actividad de corretaje inmobiliario es ejercida por la Martillera y Corredora Pública responsable, conforme a la Ley 25.028 y normativa provincial aplicable.

2. Uso del Sitio

• El usuario se compromete a utilizar el Sitio de forma lícita, de buena fe y conforme a estas Condiciones y a la legislación vigente.
• No está permitido utilizar el Sitio para fines fraudulentos, ni realizar acciones que puedan dañar, sobrecargar o inutilizar el Sitio o sus servicios.
• El usuario es responsable de la veracidad de los datos que proporcione a través de los formularios del Sitio.

3. Información de las propiedades

La información sobre propiedades (precios, superficies, características, disponibilidad y fotografías) tiene carácter orientativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. Los precios pueden estar sujetos a variaciones, gastos, impuestos y condiciones que se informan al momento de concretar una operación. Ninguna información publicada constituye una oferta contractual vinculante; toda operación se perfecciona mediante los instrumentos y acuerdos correspondientes.

4. Propiedad intelectual

Los contenidos del Sitio (textos, logotipos, marcas, diseños, fotografías y software) son propiedad de MCV Propiedades o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o modificación sin autorización expresa.

5. Enlaces y servicios de terceros

El Sitio puede contener enlaces a sitios de terceros (por ejemplo, WhatsApp, redes sociales o portales inmobiliarios). MCV Propiedades no controla ni se responsabiliza por los contenidos o políticas de dichos sitios.

6. Limitación de responsabilidad

MCV Propiedades procura mantener el Sitio disponible y con información actualizada, pero no garantiza la ausencia de errores, interrupciones o indisponibilidades. En la medida permitida por la ley, MCV Propiedades no será responsable por daños derivados del uso o imposibilidad de uso del Sitio.

7. Firma electrónica de contratos

MCV Propiedades ofrece la posibilidad de suscribir contratos —en particular, contratos de locación temporaria— mediante firma electrónica, sin necesidad de imprimir ni de que las partes se encuentren físicamente. Esta sección describe cómo funciona el servicio y qué valor tiene lo que se firma.

7.1. Marco legal

El servicio implementa firma electrónica en los términos del artículo 5 de la Ley 25.506 de la República Argentina, y se complementa con lo previsto en los artículos 286 y 288 del Código Civil y Comercial sobre expresión escrita e instrumentos generados por medios electrónicos.

7.2. Consentimiento y reconocimiento entre las partes

Al utilizar el servicio, las partes prestan su consentimiento expreso para instrumentar el contrato por medios electrónicos y reconocen recíprocamente como propia la firma electrónica aplicada por cada una de ellas, asignándole el mismo valor y efectos que a una firma ológrafa. Asimismo, aceptan que el ejemplar digital, y las copias que de él se impriman, hagan plena fe de lo pactado.

Nadie está obligado a firmar electrónicamente: cualquiera de las partes puede solicitar en cualquier momento, y sin expresar motivo, la firma en soporte papel.

7.3. Cómo funciona

1. Cada parte recibe en su correo electrónico un enlace personal de un solo uso, distinto para el locador y para el locatario.
2. Antes de firmar, la parte accede al texto completo del contrato y debe aceptar de forma expresa una declaración de conformidad.
3. La firma se traza en pantalla, con el dedo o el mouse, y se incorpora al documento.
4. Firman primero el locatario y luego el locador; hasta que no firman ambos, el contrato no queda perfeccionado.
5. Al completarse la firma, el documento queda sellado (ver 7.5) y se envía por correo a las dos partes.

7.4. Evidencia que se registra

Para poder acreditar el consentimiento, el sistema registra y conserva, por cada firmante:

• Fecha y hora del envío del enlace, y casilla de correo a la que se envió.
• Fecha y hora en que se abrió el enlace, y en que se accedió al texto completo del contrato.
• Fecha y hora de la aceptación expresa de la declaración de conformidad.
• Fecha y hora de la firma, dirección IP y tipo de dispositivo y navegador utilizados.
• La imagen de la firma trazada.

Este registro se anexa al propio contrato como Constancia de firma electrónica y queda alcanzado por el sellado descripto a continuación, de modo que tampoco puede modificarse después.

7.5. Integridad del documento y sellado de tiempo

Al completarse la firma, el sistema congela el texto exacto que las partes firmaron y calcula una huella digital criptográfica (SHA-256) del contrato completo: su texto, los datos de las partes, los importes, las fechas, las firmas y la evidencia descripta en 7.4. Esa huella se registra junto con un sellado de tiempo conforme al estándar RFC 3161, emitido por una autoridad de sellado independiente de MCV Propiedades, que acredita de manera verificable por terceros la fecha en que el documento existía.

Cualquier modificación posterior, por mínima que sea, altera la huella y resulta detectable.

7.6. Verificación por las partes

Cada contrato firmado incluye impreso un código de verificación. Con ese código y el DNI de cualquiera de las partes, la verificación puede realizarse en cualquier momento y sin intervención de MCV Propiedades en mcvpropiedades.com.ar/vidal/inmobiliaria/verificar-contrato. La consulta informa si el documento es auténtico, si fue modificado o si fue anulado, y permite consultar el recorrido registrado de la firma.

7.7. Conservación y copias

MCV Propiedades conserva el contrato firmado, su evidencia y su sellado mientras dure la relación contractual y por el plazo de prescripción de las acciones que pudieran derivarse de ella. Cualquiera de las partes puede solicitar una copia en cualquier momento, sin cargo, escribiendo a la dirección indicada en la sección de contacto.

7.8. Alcance de la responsabilidad

MCV Propiedades pone a disposición los medios técnicos descriptos y asume respecto de ellos una obligación de medios. No garantiza la disponibilidad ininterrumpida del servicio ni el resultado de una eventual evaluación judicial o administrativa sobre el valor probatorio de la firma electrónica. Las partes conservan en todo momento la posibilidad de instrumentar el contrato en soporte papel.

MCV Propiedades no es parte del contrato de locación celebrado entre locador y locatario: interviene únicamente como intermediaria y como proveedora del medio técnico de suscripción.

8. Protección de datos personales

El tratamiento de los datos personales que el usuario proporcione se rige por nuestra Política de Privacidad y por la Ley 25.326 de Protección de los Datos Personales. El uso de cookies se rige por nuestra Política de Cookies.

9. Modificaciones

MCV Propiedades podrá modificar estas Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia desde su publicación en el Sitio. Se recomienda revisar periódicamente esta página.

10. Ley aplicable y jurisdicción

Estas Condiciones se rigen por las leyes de la República Argentina. Ante cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios del Departamento Judicial de Quilmes, Provincia de Buenos Aires, salvo disposición legal en contrario.

11. Contacto

Ante cualquier consulta sobre estas Condiciones, podés escribirnos a cecilia@mcvpropiedades.com.ar.