Barrios

Mil hectáreas de masterplan sobre la costa atlántica, a 30 km de Mar de Ajó: 880 son del barrio privado, 800 de bosque de médanos y pinos, y 3.200 metros dan al mar. Se organiza en 16 barrios internos y ya hay más de 2.700 casas terminadas. Golf de 27 hoyos con club house, sector deportivo, dos canchas de polo, paradores de playa y paseo comercial. Es la zona que mejor conocemos: acá está la mayor parte de nuestro stock y de nuestra operación de temporada.

A 340 km de Buenos Aires, sobre la costa atlántica. Su clima templado de transición —inviernos suaves, veranos cálidos— la vuelve un destino de las cuatro estaciones y no solo de enero. Bosque sobre médanos, playas y balnearios, gastronomía y una propuesta amplia de deportes y actividades para toda la familia.

Mar de las Pampas integra el sistema turístico de Villa Gesell y se distingue por sus calles entre pinares y su ritmo pausado: «vivir sin prisa» es su propia consigna. Reservas naturales como el Pinar del Norte y el Faro Querandí, sendero botánico y una escena gastronómica propia.

Diez millones de metros cuadrados sobre la Ruta 11, en el kilómetro 374, organizados en siete barrios alrededor de una avenida parque de tres kilómetros. El proyecto contempla golf de 18 hoyos par 72, centro deportivo, marina, aldea comercial, club de playa y colegio bilingüe. Está en su primera etapa, con seguridad y monitoreo permanente.

En Juan María Gutiérrez, a 30 km de Capital. Nació el 23 de diciembre de 1977, cuando un grupo de amigos empezó a darle forma, y hoy tiene piletas cubierta y descubierta, canchas de tenis, paddle y fútbol, pista de skate, gimnasio y spa. Su casona de fines de los años 20 —que perteneció a la familia Pereyra Iraola— funciona como club house y punto de reunión.

El segundo emprendimiento de Fincas SA: 45 hectáreas divididas en 350 lotes de 600 a 800 m², con los árboles añosos del predio preservados. El club house suma restaurante, gimnasio, sauna, spa, dos piscinas y SUM, con canchas de fútbol, tenis y playón polideportivo. Adentro funcionan el Colegio del Río de la Plata y los Condominios del Bosque.

Seguridad 24 horas con acceso controlado y vigilancia permanente, club house con salones de usos múltiples para eventos y reuniones, canchas de tenis y fútbol, piscina, y parques con sendas para caminar y áreas de juego para los chicos.

Sobre la Ruta 215 en el kilómetro 32,5, en Abasto, con acceso directo desde la ruta y a pocos metros de la autovía 1. Son 129 lotes de 800 a 1.250 m² en 25 hectáreas, y más del 40% del predio quedó destinado a espacios comunes, con una añeja forestación. Club house con restaurante, dos canchas de fútbol, dos de tenis, vóley, dos piscinas con solarium y sendero aeróbico.

Sobre la calle 63 al 7800, entre la Autopista Buenos Aires–La Plata y la costanera del Río de la Plata. Se fue armando por etapas, barrio por barrio: Villalobos abrió en 2011 con 454 lotes, Magallanes en 2014 con 406, Sebastián Gaboto en 2015 con 284 y Elcano en 2016.

En Guillermo E. Hudson, entrando por la autopista en el kilómetro 35,6. Son 11 barrios con 713 lotes de 750 a 1.500 m², más 126 unidades en condominios. Lo distingue tener un hotel Sheraton de 118 habitaciones dentro del predio, con spa y espacio de convenciones, además de dos canchas de polo, tenis, fútbol y piscina.

Muy buen acceso desde la autopista Buenos Aires–La Plata, a pocos metros del centro comercial y de la estación de trenes de Hudson. El masterplan contempla 90 lotes de 700 m² promedio en 9 hectáreas, con una forestación interesante en las áreas de uso común, cancha de fútbol multipropósito, piscina y SUM.

227 lotes de 620 m² promedio en 25 hectáreas, en una zona ya consolidada de Hudson. Está a 25 minutos de Capital por la Autopista Ruta 2 y a mil metros de la bajada, entre Abril y Greenville. Todos los servicios van subterráneos, con asfalto y cordón cuneta, y el sector deportivo tiene dos canchas de tenis, una de fútbol y SUM.

Veinte barrios independientes conectados por un boulevard que atraviesa el campo de golf. El golf es de 18 hoyos con circulación unidireccional —el jugador nunca cruza el fairway equivocado—, y alrededor hay un lago, canchas de tenis, fútbol, hockey, paddle, squash y básquet, club house y una piscina abierta todo el verano.

En Hudson, a 30 minutos tanto de Capital como de La Plata. Son 141 lotes de 600 a 900 m² con escrituración inmediata, entrada monitoreada y vigilancia las 24 horas, piscina, SUM, club house para eventos y espacios verdes.

En Brandsen, sobre la Ruta 2 en el kilómetro 65. Sus lotes son de los más grandes de la zona —de 2.100 a 3.500 m²— entre una forestación añosa. Un arroyo natural cruza el barrio con tres puentes vehiculares y una senda aeróbica en sus márgenes, y hay dos lagunas, de 45.000 y 15.000 m², para remo y kayak. El Parque Central son 10 hectáreas junto al club house, con restaurante, gimnasio, cuatro canchas de tenis de polvo de ladrillo y un spa de 1.600 m². La desarrolladora financia directo y la escritura es inmediata.

46 hectáreas en la zona de Gutiérrez, con 368 lotes de 717 m² promedio. El club house tiene restaurante, living y sector de spa, y el club de deportes suma vestuarios, bar, piscina, circuito aeróbico, dos canchas de tenis y canchas de fútbol 11 y 5. Cocheras de cortesía.

Un barrio ya consolidado, con más de 130 familias viviendo. La urbanización se hizo cuidando los árboles añosos del predio, muchos plantados en 1903 por el paisajista Gastón Welter, y los lotes que quedan en venta están justamente en el sector de mayor forestación.

Unos 14.000 habitantes en 3,6 km², con forma triangular entre las avenidas Eva Perón y Valentín Vergara y el Camino del Touring Club. Su estación abrió el 8 de febrero de 1911 y se llamaba «km 29,612» por la distancia a la Capital, hasta que en 1949 tomó el nombre del agrimensor francés Carlos Tomás Sourigues.

A 33,5 km de Puerto Madero, entrando por el ramal Hudson de la autopista y justo frente a Abril. Los lotes promedian los 600 m² y el club house concentra la vida social: gimnasio, vestuarios y piscina, con canchas de tenis, fútbol y beach vóley. Muro perimetral y vigilancia 24 horas. En el predio funciona además Office Park, con oficinas de 33 a 52 m².

300 lotes en un entorno rural, uno de los primeros de estas características en la zona sur. El club house tiene restaurante y microcine, y hay un SUM de 300 m², pileta con vestuarios y sauna, golf par 3, seis canchas de tenis y varias de fútbol. El gimnasio, el yoga y la colonia de todo el año vienen incluidos en las expensas, con seguridad 24 horas más adicional nocturno.

En Juan María Gutiérrez, Berazategui. Un entorno tranquilo donde lo que se destaca es la seguridad, la ubicación y los accesos, la amplitud de los lotes, la forestación y tener todos los servicios.

116 hectáreas sobre la Autovía 2, en Brandsen, a 40 minutos de Capital y 30 de La Plata. Son 350 lotes de 1.000 a 5.000 m² alrededor de una laguna de 6 hectáreas. Su cancha de golf Par 3 está homologada y es sede del Torneo Nacional de la Asociación Argentina de Golf, y el perfil ecuestre suma polo, dos pistas de salto y 6 km de senda. Servicios subterráneos y vigilancia 24 horas.

113 hectáreas en el kilómetro 73 de la Ruta 2, con 527 lotes desde 1.000 m². Su diferencial es el spa: piscina climatizada, ducha escocesa, sauna, hidromasaje y sala de estética. En lo deportivo, golf de 9 hoyos Par 36 y ocho canchas de tenis. Servicios subterráneos y vigilancia 24 horas.

El más grande de los tres Haras: 200 hectáreas y 1.049 lotes desde 1.000 m², en el kilómetro 70 de la Ruta 2. Su campo de golf es de 18 hoyos, y suma ocho canchas de tenis, gimnasio y spa con sauna e hidromasaje. Calles asfaltadas, servicios subterráneos y vigilancia 24 horas.

La cabecera del partido, con más de 350 años de historia en su casco antiguo. Se puede recorrer con visitas autoguiadas por la manzana histórica, las invasiones inglesas y Villa Argentina, y tiene una tradición industrial ligada a la cerveza y el vidrio. La ribera está en plena renovación.

Sobre el Camino General Belgrano al 8700, a 2.000 metros de la Autopista Buenos Aires–La Plata. Fundado en 1996 en unas 20 hectáreas, tiene 160 parcelas de unos 800 m² y más del 70% del barrio ya construido, con calles asfaltadas y todos los servicios. Seguridad 24 horas, SUM, fútbol 11, playón con básquet y vóley, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y plaza para chicos. Apto escritura.

En Bariloche, sobre la Ruta 82 y frente al lago Gutiérrez. El golf es de 18 hoyos de categoría internacional y las dos canchas de polo son las únicas de medidas internacionales en la Patagonia, con hípica, tenis y náutica desde playa propia. Dentro del predio funciona el Arelauquen Lodge, hotel cinco estrellas de la cadena Marriott.